Фон
Много банков
на одном сайте!
Сервис онлайн-заявок на кредиты и вклады
navigation bar Главная Беззалоговое потребительское кредитование Кредитные карты Вклады Автокредиты Главная Беззалоговое потребительское кредитование Кредитные карты Вклады Автокредиты Главная Беззалоговое потребительское кредитование Кредитные карты Вклады Автокредиты
Новости Следующая новость Предыдущая новость Пауза Возобновить Новости
Новости Следующая новость Предыдущая новость Пауза Возобновить Следующая новость Предыдущая новость Пауза
frame frame frame frame frame frame frame frame frame
По ипотечным кредитам в настоящий момент предложений нет.

Перейти на главную »
frame frame frame frame frame frame frame frame frame
Ипотечное кредитование


Ипотечный кредит – это заем под залог приобретаемой Вами недвижимости.

При ипотечном кредитовании Вы занимаете деньги у банка под приобретение дома или квартиры. Вы расплачиваетесь с предыдущим владельцем частично собственными средствами и частично средствами, занятыми у банка. В результате покупки объект недвижимости переходит в Вашу собственность, однако на него накладывается обременение – Вы не можете продать или каким-либо другим образом передать право собственности другому лицу до тех пор, пока не погасите свой долг перед банком. Объект недвижимости находится у банка в залоге в качестве обеспечения по кредиту. В случае уклонения с Вашей стороны от выполнения кредитных обязательств перед банком, банк имеет право обратиться в суд с заявлением об изъятии предмета залога. В случае удовлетворения такового заявления Вы теряете право собственности на объект недвижимости, и право собственности переходит к банку.

Поскольку принадлежащая Вам недвижимость находится у банка в залоге и является гарантом выполнения Вами кредитных обязательств, процентная ставка по ипотечным кредитам существенно ниже, чем при других типах кредитования.

Ипотечные кредиты могут выдаваться на срок до 25 лет. На сумму кредита банк обычно устанавливает ограничение в 70...90% от стоимости приобретаемой недвижимости. Соответственно не менее 30...10% стоимости Вы вносите собственными, незаемными средствами.

При рассмотрении заявки на ипотечное кредитование банк в первую очередь убеждается что:
  • заемщик трудоустроен стабильно;

  • доход заемщика достаточен для погашения кредита (банки обычно исходят из того, что ежемесячные выплаты по кредиту не должны превышать 30...40% от стабильной части заработной платы заемщика);

  • заемщик в состоянии оплатить часть стоимости объекта недвижимости (упоминаемые выше 10...30%), используя собственные средства.
Также банк обращает внимание на возраст заемщика. Срок кредитования должен заканчиваться до достижения Вами пенсионного возраста.